鄭州之后，又一個省會城市取消了“認房又認貸”，放松了限售，并允許符合條件的家庭在限購區(qū)內(nèi)購買第三套房！
這個就是蘭州。
4月5日蘭州市政府官網(wǎng)，轉(zhuǎn)發(fā)了蘭州新聞網(wǎng)的如下報道：
根據(jù)報道，蘭州市印發(fā)了《落實強省會戰(zhàn)略進一步優(yōu)化營商環(huán)境若干措施（第1號）》。文件的主要內(nèi)容有：
1、減輕個人住房消費負擔。對擁有一套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。
2、要降低個人購買住房門檻。個人通過商業(yè)銀行和公積金貸款購買首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。
3、加大住房公積金支持。個人通過公積金貸款購買住房，公積金貸款最高額度單身職工為60萬元，雙職工為70萬元。全面推行“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款。
4、支持孝老撫育住房需求。對在蘭州工作、生活的成年人需將異地居住的父母等近親屬接來蘭州居住的，給予支持，允許其家庭在限購區(qū)域內(nèi)新購一套住房。對符合國家生育政策，生育兩孩或三孩的家庭，允許其在限購區(qū)域內(nèi)新購一套住房。
5、支持多元化住房需求。對購買實際用于居住的公寓房，經(jīng)認定，水、電收費標準執(zhí)行民用價格標準，允許辦理落戶手續(xù)。
6、對未享受保障性住房的相關人才由各級政府和用人單位給予購房或租房補貼。
7、自2022年4月1日起，以招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設用地使用權，競買保證金按規(guī)定最低比例（掛牌起始價的20％）執(zhí)行，剩余款項自國有建設用地使用權出讓合同簽訂后一年內(nèi)繳清。
8、要推行帶方案出讓國有建設用地使用權。將城市設計、規(guī)劃設計方案、配套公共設施等相關內(nèi)容納入國有建設用地使用權出讓合同，受讓人在取得土地使用權后，直接核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。高層建筑可先行辦理基坑開挖手續(xù)，實現(xiàn)“拿地即開工”。
9、取得不動產(chǎn)權證的商品住房，網(wǎng)簽備案滿三年即可上市交易。
上述亮點里，最值得關注的有三條：
第一，取消了認房又認貸，也就是“對擁有一套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，金融機構執(zhí)行首套房貸款政策?！?
第二，允許父母同住、二孩及以上家庭在限購區(qū)域購買第三套住宅。這事實上相當于全面放開了第三套住房。因為每個家庭都有老人，“同住”不是一個硬門檻，最多辦理居住證就可以了，也不用遷戶口。所以，只要愿意，家家都可以購買第三套住房了。
第三，限售由此前的“自取得《不動產(chǎn)權證書》登記記簿日期滿三年方可上市交易”，改為“網(wǎng)簽備案滿三年即可上市交易”。
另外，諸如“引導金融機構按照監(jiān)管規(guī)定實施貸款利率優(yōu)惠政策”，公寓民水民電、允許落戶，也都是比較顯著的利好消息。
此次蘭州出臺的支持樓市的政策，力度比較大。是繼哈爾濱、鄭州之后，第三個出臺比較成系統(tǒng)、大力度政策的省會城市。
