近期，國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、住建部、市場(chǎng)監(jiān)管總局、國(guó)
5月25日，“出售二手房可以不用還之前的貸款，僅用15天就完成了交易，既免去了我們的還款負(fù)擔(dān)，又節(jié)約了時(shí)間，真是太方便了！”在石家莊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，剛剛辦理完房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)的市民陳女士高興地說(shuō)。今年以來(lái)，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心加強(qiáng)政銀協(xié)作，加快推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，提高辦事效率，為群眾和企業(yè)排憂(yōu)解難，助力省會(huì)營(yíng)商環(huán)境提升。
二手房“帶押過(guò)戶(hù)”是指市民在申請(qǐng)辦理已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無(wú)需提前歸還舊貸款、注銷(xiāo)抵押登記，即可完成過(guò)戶(hù)、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。該模式是市不動(dòng)產(chǎn)登記中心落實(shí)有關(guān)精神，優(yōu)化省會(huì)營(yíng)商環(huán)境的一項(xiàng)便民利企新舉措。
據(jù)了解，在以往的二手房交易過(guò)戶(hù)模式中，若賣(mài)方的房子存在抵押貸款，須提前籌措資金還清銀行貸款，辦理抵押注銷(xiāo)登記后才能完成交易過(guò)戶(hù)登記。為妥善化解該項(xiàng)問(wèn)題，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心深化登記金融協(xié)同，全面啟用二手房“帶押過(guò)戶(hù)”辦理模式，不僅大大降低了制度性交易成本，省去了賣(mài)家借款還貸或?qū)で筚I(mǎi)家及第三方墊資、解除抵押、申請(qǐng)抵押過(guò)戶(hù)等繁瑣流程，還為買(mǎi)賣(mài)雙方節(jié)省了交易費(fèi)用、壓減了交易時(shí)間，也有效維護(hù)了買(mǎi)賣(mài)雙方、抵押人、抵押權(quán)人等各方權(quán)益，避免了交易過(guò)程中存在的不確定因素和交易風(fēng)險(xiǎn)，滿(mǎn)足了企業(yè)和群眾對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的需求。
今年以來(lái)，為全面打造“讓數(shù)據(jù)多跑路、讓百姓少跑腿”的便利化服務(wù)環(huán)境，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心持續(xù)加強(qiáng)政銀協(xié)作，加快推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記”，積極推行“零跑腿、不見(jiàn)面”的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“全程網(wǎng)辦”新模式，辦事企業(yè)和群眾在20家金融機(jī)構(gòu)的120余個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)時(shí)，可同步在線(xiàn)申請(qǐng)辦理抵押登記，企業(yè)群眾和金融機(jī)構(gòu)不必再來(lái)大廳，累計(jì)線(xiàn)上辦理各類(lèi)抵押權(quán)登記7.8萬(wàn)余件，深受廣大辦事企業(yè)和群眾好評(píng)。
“從還貸、解押，到重新申請(qǐng)貸款、再次辦理抵押、發(fā)放貸款，才用1個(gè)小時(shí)左右就辦結(jié)了，解決了我們的資金周轉(zhuǎn)難題?！奔庇趯?duì)名下房產(chǎn)進(jìn)行解押后再抵押的市民馬先生告訴記者。該中心還研發(fā)上線(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記“智能審核”系統(tǒng)，依托該系統(tǒng)，銀行等金融機(jī)構(gòu)可以在線(xiàn)提交抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)，登記系統(tǒng)自動(dòng)受理、比對(duì)、登簿，實(shí)現(xiàn)了抵押權(quán)注銷(xiāo)登記的“零人工、智能化、全天候”辦理。目前，該系統(tǒng)已辦理相關(guān)業(yè)務(wù)4000余件。
市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，下一步，該中心將繼續(xù)堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，加快推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，持續(xù)深化政銀協(xié)作，多措并舉制定企業(yè)和群眾滿(mǎn)意的“服務(wù)菜單”，努力營(yíng)造市場(chǎng)化、法治化、國(guó)際化一流營(yíng)商環(huán)境，為打造讓本地人自豪、外地人向往的魅力之城作出貢獻(xiàn)。
文章來(lái)源： 石家莊房天下公眾號(hào)
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