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帶押過戶為交易提速!石家莊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”

日期:2023-5-31 9:43:01      瀏覽次數(shù):

5月25日,“出售二手房可以不用還之前的貸款,僅用15天就完成了交易,既免去了我們的還款負(fù)擔(dān),又節(jié)約了時(shí)間,真是太方便了!”在石家莊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心,剛剛辦理完房產(chǎn)交易過戶的市民陳女士高興地說。今年以來,市不動(dòng)產(chǎn)登記中心加強(qiáng)政銀協(xié)作,加快推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”,提高辦事效率,為群眾和企業(yè)排憂解難,助力省會(huì)營(yíng)商環(huán)境提升。

二手房“帶押過戶”是指市民在申請(qǐng)辦理已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí),無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記,即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。該模式是市不動(dòng)產(chǎn)登記中心落實(shí)有關(guān)精神,優(yōu)化省會(huì)營(yíng)商環(huán)境的一項(xiàng)便民利企新舉措。


據(jù)了解,在以往的二手房交易過戶模式中,若賣方的房子存在抵押貸款,須提前籌措資金還清銀行貸款,辦理抵押注銷登記后才能完成交易過戶登記。為妥善化解該項(xiàng)問題,市不動(dòng)產(chǎn)登記中心深化登記金融協(xié)同,全面啟用二手房“帶押過戶”辦理模式,不僅大大降低了制度性交易成本,省去了賣家借款還貸或?qū)で筚I家及第三方墊資、解除抵押、申請(qǐng)抵押過戶等繁瑣流程,還為買賣雙方節(jié)省了交易費(fèi)用、壓減了交易時(shí)間,也有效維護(hù)了買賣雙方、抵押人、抵押權(quán)人等各方權(quán)益,避免了交易過程中存在的不確定因素和交易風(fēng)險(xiǎn),滿足了企業(yè)和群眾對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的需求。


今年以來,為全面打造“讓數(shù)據(jù)多跑路、讓百姓少跑腿”的便利化服務(wù)環(huán)境,市不動(dòng)產(chǎn)登記中心持續(xù)加強(qiáng)政銀協(xié)作,加快推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記”,積極推行“零跑腿、不見面”的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“全程網(wǎng)辦”新模式,辦事企業(yè)和群眾在20家金融機(jī)構(gòu)的120余個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)時(shí),可同步在線申請(qǐng)辦理抵押登記,企業(yè)群眾和金融機(jī)構(gòu)不必再來大廳,累計(jì)線上辦理各類抵押權(quán)登記7.8萬余件,深受廣大辦事企業(yè)和群眾好評(píng)。


“從還貸、解押,到重新申請(qǐng)貸款、再次辦理抵押、發(fā)放貸款,才用1個(gè)小時(shí)左右就辦結(jié)了,解決了我們的資金周轉(zhuǎn)難題?!奔庇趯?duì)名下房產(chǎn)進(jìn)行解押后再抵押的市民馬先生告訴記者。該中心還研發(fā)上線了不動(dòng)產(chǎn)登記“智能審核”系統(tǒng),依托該系統(tǒng),銀行等金融機(jī)構(gòu)可以在線提交抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng),登記系統(tǒng)自動(dòng)受理、比對(duì)、登簿,實(shí)現(xiàn)了抵押權(quán)注銷登記的“零人工、智能化、全天候”辦理。目前,該系統(tǒng)已辦理相關(guān)業(yè)務(wù)4000余件。


市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)同志表示,下一步,該中心將繼續(xù)堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,加快推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”,持續(xù)深化政銀協(xié)作,多措并舉制定企業(yè)和群眾滿意的“服務(wù)菜單”,努力營(yíng)造市場(chǎng)化、法治化、國(guó)際化一流營(yíng)商環(huán)境,為打造讓本地人自豪、外地人向往的魅力之城作出貢獻(xiàn)。



文章來源: 石家莊房天下公眾號(hào)

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