導(dǎo)讀：在建設(shè)工程領(lǐng)域中，由于存在層層分包、轉(zhuǎn)包的原因，所以很多情況下，分包人并沒(méi)有和發(fā)包人或者總承包人簽訂工程合同，從而引發(fā)許多工程量無(wú)法確定、對(duì)工程款爭(zhēng)議大等糾紛，那么在該情形下，分包單位如何去確定工程量以及主張工程款的具體金額呢？
1、沒(méi)有簽訂施工合同，怎么結(jié)算？
建設(shè)工程雙方當(dāng)事人沒(méi)有就建設(shè)工程簽訂書(shū)面建設(shè)工程合同的,如果已經(jīng)完成施工且通過(guò)驗(yàn)收,雙方對(duì)建設(shè)工程的結(jié)算價(jià)款沒(méi)有具體約定的,對(duì)于工程造價(jià)可以通過(guò)司法審計(jì)來(lái)確定。已經(jīng)完成合同對(duì)等義務(wù)后,可以要求進(jìn)行相關(guān)的對(duì)價(jià)支付。法律依據(jù)：
《民法典》第七百八十八條
建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。
建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
第七百八十九條
建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
第七百九十條
建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開(kāi)、公平、公正進(jìn)行。
2、沒(méi)有簽訂合同情況下，可以以施工圖預(yù)算為結(jié)算依據(jù)嗎？
審價(jià)機(jī)構(gòu)在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審價(jià)時(shí)通常是以反映工程量的竣工圖作為審價(jià)依據(jù)的，并不是以施工圖紙作為審價(jià)依據(jù)的。
因?yàn)閷?duì)發(fā)包人而言，采用模擬清單、費(fèi)率下浮的計(jì)價(jià)模式時(shí)，結(jié)算時(shí)以承包人設(shè)計(jì)的施工圖為結(jié)算依據(jù)，勢(shì)必導(dǎo)致承包人在滿(mǎn)足發(fā)包人要求的前提下過(guò)度設(shè)計(jì)，從而謀取暴利，損害發(fā)包人的利益；對(duì)承包人而言，承包人通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)等手段節(jié)約成本，但結(jié)算時(shí)以施工圖重新計(jì)價(jià)為依據(jù)導(dǎo)致承包人優(yōu)化設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)形成的效益難以獲得相應(yīng)對(duì)價(jià)，造成承包人虧損，間接打擊了承包人設(shè)計(jì)優(yōu)化的積極性。
3、如果簽了總價(jià)包干合同，還能調(diào)價(jià)嗎？
總價(jià)包干合同是指：也稱(chēng)為固定總價(jià)合同，是以招標(biāo)文件、相關(guān)規(guī)范為基礎(chǔ)，承發(fā)包雙方就建設(shè)項(xiàng)目協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，一般約定在合同實(shí)施過(guò)程中，合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，不再調(diào)整合同總價(jià)。
采用該種形式的合同本質(zhì)上為發(fā)包方承擔(dān)價(jià)格下跌風(fēng)險(xiǎn)，承包方承擔(dān)價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)。但根據(jù)實(shí)踐情況，材料上漲可能遠(yuǎn)大于材料下跌可能，這就無(wú)形中加大了承包方需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。那么這就需要承包方明確自己能夠調(diào)整合同固定總價(jià)的情形，在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮進(jìn)行報(bào)價(jià)。
而對(duì)于固定總價(jià)合同有以下情形可以調(diào)價(jià)：
（一）固定總價(jià)合同價(jià)款缺乏計(jì)算依據(jù)；如有證據(jù)可以證明施工合同所約定的固定承包價(jià)缺乏事實(shí)基礎(chǔ)并實(shí)際導(dǎo)致利益失衡，在此情況下雙方當(dāng)事人根據(jù)施工合同的實(shí)際履行情況以及市場(chǎng)的重大變化重新議定工程價(jià)款具有合理性。
（二）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十六條第二款規(guī)定“因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款?！奔春贤词共捎霉潭們r(jià)的形式，但如果實(shí)際施工范圍與合同約定范圍不一致時(shí)，可以對(duì)增加的工程量進(jìn)行造價(jià)鑒定，對(duì)工程價(jià)款予以調(diào)整。
（三）人工、材料價(jià)格大幅度上漲。如合同中針對(duì)人工、材料漲價(jià)價(jià)格調(diào)整有相關(guān)約定，可根據(jù)合同中約定進(jìn)行調(diào)整；但如合同中約定固定總價(jià)風(fēng)險(xiǎn)范圍包含人工、材料價(jià)格上漲，則承包方只能依據(jù)《民法典》五百三十三條的情勢(shì)變更或第六條的公平原則，請(qǐng)求法院予以調(diào)整，但通過(guò)此方法成功對(duì)價(jià)款進(jìn)行調(diào)整的案例屈指可數(shù)，此部分風(fēng)險(xiǎn)基本可以認(rèn)為需承包方承擔(dān)。
目前因總價(jià)包干合同在工作量、控制造價(jià)等方面的明顯優(yōu)勢(shì)，發(fā)包方往往利用自己的優(yōu)勢(shì)地位與承包方簽訂總價(jià)包干合同。針對(duì)以上分析，承包方在簽訂固定總價(jià)合同時(shí)，一定要充分考慮價(jià)格變動(dòng)調(diào)整條款，明確工程承包范圍，及時(shí)固定變更、簽證證據(jù)，以便于結(jié)算時(shí)為自己爭(zhēng)取最大的利益。
文章來(lái)源： 河北建工知產(chǎn)公眾號(hào)
聲明：刊載此文，是出于傳播更多信息之目的。若有侵權(quán)請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們，我們將及時(shí)更正和刪除。
