近期，國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、住建部、市場(chǎng)監(jiān)管總局、國(guó)
“著力維護(hù)金融市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)行，穩(wěn)妥化解大型房地產(chǎn)企業(yè)債券違約風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)化城投債券風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)預(yù)警和防范?！?0月21日，在第十四屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議上，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝表示，下一步，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，要按照因城施策原則，指導(dǎo)各地精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，加大保交樓金融支持力度，一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
報(bào)告中，潘功勝介紹貨幣政策執(zhí)行情況，前9個(gè)月，新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率為4.13%，同比下降0.88個(gè)百分點(diǎn)。推動(dòng)降低存量首套住房貸款利率，近5000萬(wàn)筆、22萬(wàn)億元存量房貸利率下降，平均降幅0.73個(gè)百分點(diǎn)。此外，延長(zhǎng)普惠小微貸款支持工具、租賃住房貸款支持計(jì)劃期限至2024年末，延長(zhǎng)保交樓貸款支持計(jì)劃期限至2024年5月。
在防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)隱患方面，為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，下調(diào)二套房利率政策下限，統(tǒng)一全國(guó)層面首付款比例政策下限，配合相關(guān)部門將首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為“認(rèn)房不認(rèn)貸”，更好支持剛性和改善性住房需求。保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，延長(zhǎng)房地產(chǎn)“金融16條”實(shí)施期限，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)用好3500億元專項(xiàng)借款、2000億元保交樓貸款支持計(jì)劃。加大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具支持力度。
穩(wěn)健的貨幣政策更加精準(zhǔn)有力，潘功勝表示，下一步，要繼續(xù)實(shí)施好存續(xù)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，用好用足普惠小微貸款支持工具、保交樓貸款支持計(jì)劃和租賃住房貸款支持計(jì)劃。
文章來源： 中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)公眾號(hào)
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