隨著人居理念的不斷改變，居住需求不斷升級，地下車庫也面臨著挑戰(zhàn)，需要新的設(shè)計理念、施工工藝、人性化配套設(shè)施以及匠心的細(xì)節(jié)等，地庫的迭代升級至關(guān)重要。
現(xiàn)今各大房企紛紛打造品質(zhì)、顏值、功能、安全、健康的精裝地下車庫作為產(chǎn)品亮點(diǎn)，從地下車庫出入口、坡道、入庫玄關(guān)、車位、大堂等節(jié)點(diǎn)發(fā)力。
1、應(yīng)用BIM先進(jìn)技術(shù)，優(yōu)化車庫空間排布
地下車庫建筑面積大、管線復(fù)雜、空間彈性大、專業(yè)協(xié)同內(nèi)容多，傳統(tǒng)施工平面圖，多專業(yè)交叉的問題只能在施工進(jìn)程中改良而不能解決。
BIM 技術(shù)自帶管線碰撞檢查功能，能夠?qū)⒐芫€綜合排布中出現(xiàn)的管線碰撞情況有效地檢查出來，更好的保障管線綜合排布的質(zhì)量，避免了返工和材料浪費(fèi)，同時，通過碰撞檢測和工程師的施工經(jīng)驗，找到模型中不利于施工的區(qū)域，及時給設(shè)計方反饋，提出整改意見和建議。
采用BIM地庫綜合管線合理排布，實(shí)現(xiàn)地庫凈高更大化。風(fēng)管避讓車行道，布置在停車位的車尾處，使得主車道凈高更優(yōu)，搬家小火車也能暢通行駛。
預(yù)留便攜維修空間，提前考量施工空間，設(shè)備安裝空間及日后檢查維修空間，避免占用位置，保障地庫舒適空間尺度。
2、高度滿足需求的同時，實(shí)現(xiàn)地庫凈高更大化
地庫層高每增加0.1米，造價增加18元/㎡。《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》中有各個車型的最小凈高，2.2米凈高，層高在3.7-3.8米比較合理。
剛需盤重實(shí)用，那么層高控制在成本最低限度的3.7-3.8米即可，不需要達(dá)到4米等高度，而豪宅盤3.7-3.8米雖然合理，但是用戶體驗不佳，尤其是豪宅住戶豪車多，可能還會有房車等，因而層高高一些更合適。
豪宅地庫車行出入口一般要達(dá)到2.8米以上。一是改善層高過低而產(chǎn)生的壓抑感，二是為了滿足特殊車型比如房車、卸貨車等的通行便利。
3、科學(xué)照明
人工照明設(shè)計要點(diǎn)
與地面建筑相比，地下車庫以人工照明為主。照明作為建筑重要能源消耗方式之一，合理的照明設(shè)計方案對節(jié)約電能有著非常重要的影響。
因此，應(yīng)采取科學(xué)的設(shè)計方案，在保證需求的前提下盡可能節(jié)約電能，因此照明設(shè)計應(yīng)滿足以下要求：
? 滿足車庫規(guī)范照明標(biāo)準(zhǔn)值的要求；
? 車庫入口過渡照明，緩解白天駛?cè)牒蟆八查g盲視”；
? 選擇高效光源，確保照明橋架與風(fēng)管處于同一高度，避免占用車庫凈高，同等數(shù)量燈具下照明效果更好。
? 預(yù)留充足的燈光排布空間，避免因管線搭設(shè)不合理而擋住照明光源；
? 優(yōu)選LED、非吸頂燈具，節(jié)能同時實(shí)現(xiàn)更佳照度。
? 墻角地?zé)舯Ｕ先塑嚢踩斩龋峁┮龑?dǎo)和指向的雙向作用。
? 燈具布置合理，安裝到位，后期維護(hù)方便，節(jié)約投資及運(yùn)行成本；
? 選擇合適的控制方式，按需開啟照明，達(dá)到節(jié)能減排的目的；
? 美觀
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比如為讓深夜回家的業(yè)主也有十足的溫馨感與安全感，特邀請專業(yè)設(shè)計團(tuán)隊，根據(jù)車位配比及排布情況，營造出360°無死角、溫馨宜人照明系統(tǒng)。
4、地面采用綠色環(huán)保材料，延長車庫地面使用壽命
車庫使用久后，地面很容易磨損，變得坑坑洼洼，經(jīng)得起歲月考驗的，才是車庫好地面！
