導(dǎo)讀：竣工驗(yàn)收作為建設(shè)工程項(xiàng)目的最后一環(huán)，工程從業(yè)人員常常會因?yàn)橘Y料的問題而導(dǎo)致驗(yàn)收工作無法進(jìn)行，法律從業(yè)人員很多時(shí)候?qū)τ谠摮绦虿皇呛苁煜?。下面為大家整理了建設(shè)工程竣工驗(yàn)收全流程，建議您收藏備用：
1、建筑工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作
2、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件
3、建筑工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）
4、建筑工程竣工驗(yàn)收備案（由建設(shè)單位操作）
5、建筑工程竣工驗(yàn)收備案程序
6、組織現(xiàn)場驗(yàn)收的主要內(nèi)容
7、建筑工程竣工驗(yàn)收程序
8、單位工程竣工質(zhì)量初檢（專家驗(yàn)收組核查）
9、商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗(yàn)收
10、建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)驗(yàn)收階段
11、單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收（質(zhì)量監(jiān)督組進(jìn)行）
12、建設(shè)項(xiàng)目資料備案階段
13、竣工驗(yàn)收移交交房階段資料
當(dāng)下，全國各地都在推進(jìn)工程審批體制改革，很多申報(bào)材料部分都有優(yōu)化，因此在具體實(shí)務(wù)操作層面，建議以各地住建部門最新頒布的竣工驗(yàn)收的辦理指南為準(zhǔn)！
一、建筑工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作
1、工程竣工預(yù)驗(yàn)收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請表》，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場檢查；項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時(shí)填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。
2、工程竣工驗(yàn)收（由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加）：
（1）承包商：
a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》 監(jiān)理公司建設(shè)單位。
b、工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個(gè)工作日）; 監(jiān)理公司（5個(gè)工作日內(nèi)）
（2）監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評估報(bào)告》
（3）勘察單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告
（4）設(shè)計(jì)單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告
（5）建設(shè)單位：
a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ痰葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收合格文件。
b、監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。
C、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。
d、工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站。
二、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件
1、完成房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；
4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；
5、有施工單位簽署的工程保修書。
三、建筑工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）
1、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進(jìn)行評價(jià)，并出具《建設(shè)工程施工安全評價(jià)書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。
2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》進(jìn)行審核，并對工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見書》。
四、建筑工程竣工驗(yàn)收備案（由建設(shè)單位操作）
備案準(zhǔn)備的資料：
1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》
2、下列文件：
（1）、施工許可證；
（2）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；
（3）、工程質(zhì)量評估報(bào)告；
（4）、工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；
（5）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料；
（6）、規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；
（7）、消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；
（8）、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；
（9）、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件；
（10）、燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；
（11）、《建設(shè)工程質(zhì)量保修書》；
（12）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。
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