當(dāng)前，在建設(shè)工程施工合同的履約過程中，常因?yàn)楹贤瑮l款約定表述不規(guī) 范、約定內(nèi)容不明確、約定條款前后有歧義，甚至沒有約定，導(dǎo)致工程發(fā)承包雙方的權(quán)利和義務(wù)不明確、不對(duì)等，造成建設(shè)工程合同履約程度低、工程索賠難、工程延期、工程結(jié)算久拖不結(jié)等現(xiàn)象長期普遍存在。
合同協(xié)議書編寫要點(diǎn)問答
1．發(fā)包人（全稱）與承包人（全稱）條款編寫應(yīng)注意什么？
答：建議簽約前對(duì)簽約主體及從業(yè)人員是否具備資質(zhì)進(jìn)行檢索查詢，查詢平臺(tái)為“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”。填寫合同當(dāng)事人的全稱，建議直接采用當(dāng)事人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證上載明的全稱。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證是各類組織機(jī)構(gòu)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的通行證，其中統(tǒng)一社會(huì)信用代碼是對(duì)境內(nèi)依法注冊(cè)、依法登記的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和民辦非企業(yè)單位頒發(fā)的一個(gè)在全國范圍內(nèi)唯一的、始終不變的代碼標(biāo)識(shí)。為避免糾紛，填寫時(shí)不建議采用簡稱。
2．工程概況條款編寫應(yīng)注意什么？
答：工程概況包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)、資金來源、工程內(nèi)容和工程承包范圍六項(xiàng)內(nèi)容，具體注意事項(xiàng)如下：
（1）工程名稱。①建議按照項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或立項(xiàng)備案文件載明的工程名稱或項(xiàng)目名稱+標(biāo)段名稱填寫。②如果工程名稱發(fā)生變更，可以按照變更后的名稱填寫，建議在填寫原名稱的同時(shí)以括號(hào)的形式加注項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件中的名稱。
（2）工程地點(diǎn)。①建議按照項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或立項(xiàng)備案文件載明的工程地址填寫。②若項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或立項(xiàng)備案文件載明的工程地址不夠詳細(xì)，可進(jìn)一步補(bǔ)充詳細(xì)地址，應(yīng)詳細(xì)到 XX 路 XX 號(hào)；詳細(xì)程度建議不低于縣（區(qū)）級(jí)行政區(qū)劃。
（3）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)。按照項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或立項(xiàng)備案文件載明的文號(hào)填寫。
（4）資金來源。按照項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或立項(xiàng)備案文件載明的項(xiàng)目資金來源填寫。
（5）工程內(nèi)容。①建議按照項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或立項(xiàng)備案文件載明的相應(yīng)內(nèi)容填寫。②項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或立項(xiàng)備案文件未載明工程內(nèi)容或工程內(nèi)容不詳?shù)?，可以由發(fā)包人、承包人根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)情況或合同談判情況確定工程內(nèi)容。③項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或立項(xiàng)備案文件內(nèi)容與本次承包內(nèi)容不一致，應(yīng)為本次承包內(nèi)容。具體描述至單項(xiàng)工程名稱，詳見承包工程一覽表。
（6）工程承包范圍。①需要具體確定本合同限定的承包內(nèi)容在空間上的范圍，或者為完成承包內(nèi)容所需完成界面的范圍。②如建設(shè)單位委托施工單位代為完成基本建設(shè)程序中的相關(guān)管理工作，相關(guān)管理工作可在工程承包范圍內(nèi)特別列明。尤其“工程承包范圍”和“工程內(nèi)容”在實(shí)踐中常出現(xiàn)理解不清，甚至出現(xiàn)兩處描述內(nèi)容完全一致的情況，需引起注意，實(shí)際上兩條存在本質(zhì)區(qū)別。
如工程承包范圍可參照以下示例方式中的一種描述：（單選）? 具體描述承包內(nèi)容的詳細(xì)范圍和界面：詳見工程范圍和界面表。? 按照發(fā)包人提供的施工圖紙確定的范圍，不包括 XX 工程。? 具體范圍同招標(biāo)文件中確定的范圍。
3．合同工期條款編寫應(yīng)注意什么？
答：合同工期包括計(jì)劃開工日期、計(jì)劃竣工日期和工期總?cè)諝v天數(shù)。填寫時(shí)應(yīng)與招標(biāo)文件口徑保持一致。招標(biāo)文件編寫時(shí)應(yīng)考慮招投標(biāo)、辦理施工許可證手續(xù)、開工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的時(shí)間，合理確定計(jì)劃開工日期，以免因不能如期開工帶來的索賠。
4．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款編寫應(yīng)注意什么？
答：此處直接填寫工程質(zhì)量符合“合格”或“優(yōu)良”等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)即可，但此處填寫須與招標(biāo)文件一致。具體要求可以通過《專用合同條款》詳細(xì)約定。
5．簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式條款編寫應(yīng)注意什么？
答：此項(xiàng)包括簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式兩項(xiàng)內(nèi)容。
（1）簽約合同價(jià)填寫應(yīng)注意：①按照招投標(biāo)或合同談判確定的實(shí)際情況填寫，明確適用計(jì)稅方式和稅金費(fèi)率。②安全文明施工費(fèi)、材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額、專業(yè)工程暫估價(jià)金額、暫列金額需列明，其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)專款專用。③可約定稅率發(fā)生變化時(shí)稅金的調(diào)整方式。
（2）合同價(jià)格形式填寫應(yīng)注意：合同價(jià)格形式有單價(jià)合同、總價(jià)合同或其他價(jià)格形式，應(yīng)與招標(biāo)文件保持一致，同時(shí)注意專用條款第12條中的價(jià)格形式與此處一致。
6．項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)l款編寫應(yīng)注意什么？
答：應(yīng)按照中標(biāo)通知書或合同談判確定的實(shí)際情況填寫。建議在填寫項(xiàng)目經(jīng)理姓名的同時(shí)，以括號(hào)的形式加注項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)資格名稱及注冊(cè)證書號(hào)，或職稱及職稱證書號(hào)。如承包人項(xiàng)目經(jīng)理：姓名 XXX，一級(jí)建造師，注冊(cè)證書號(hào) XXX。注意承包人項(xiàng)目經(jīng)理須與投標(biāo)文件保持一致，同時(shí)專用條款3.2描述應(yīng)與本條保持一致。
7．簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)條款編寫應(yīng)注意什么？
答：（1）簽訂時(shí)間按實(shí)際簽訂時(shí)間填寫，經(jīng)過招投標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)布一個(gè)月內(nèi)簽訂合同。
（2）簽訂地點(diǎn)按照實(shí)際簽署地點(diǎn)填寫。以詳細(xì)、具體為佳，至少應(yīng)明確到縣（區(qū)）級(jí)，如可詳細(xì)到 XX 路 XX 號(hào)。
8．合同生效條款編寫應(yīng)注意什么？
答：按照實(shí)際約定情況填寫。
（1）根據(jù)《中華人民共和國民法典》，依法成立的合同，自成立時(shí)生效；法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。
（2）當(dāng)事人可以通過約定設(shè)置合同的生效條件，合同自約定條件成就時(shí)生效。如約定“本合同自當(dāng)事人簽字并蓋章，且承包人提交履約擔(dān)保之日起生效”。
（3）當(dāng)事人可以通過約定設(shè)置合同的生效期限或生效日期，合同自約定期限屆滿或生效日期屆至?xí)r生效。
9．合同份數(shù)條款編寫應(yīng)注意什么？
答：按照實(shí)際約定情況填寫。合同份數(shù)以滿足合同履行、內(nèi)部管理、外部管理需要為宜。
如約定“本合同一式 X 份（X 正 X 副），均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) X 份（X 正 X 副），承包 人執(zhí) X 份（X 正 X 副）”。
10．發(fā)承包人簽署信息條款編寫應(yīng)注意什么？
答：（1）按照實(shí)際情況全面、正確填寫，不缺項(xiàng)、不錯(cuò)填，保證合同履行的暢通和高效。
（2）所填地址、郵政編碼、電話、傳真、電子信箱等應(yīng)當(dāng)滿足工程施工溝通交流的需要。
（3）建議開戶銀行和賬號(hào)填寫與發(fā)包人和承包人的基本存款賬戶或一般存款賬戶所對(duì)應(yīng)的銀行和賬號(hào)。
文章來源： 河北建工知產(chǎn)公眾號(hào)
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